Le diagnostic des installations électriques est souvent perçu comme un détail administratif, mais les chiffres de l’Observatoire national de la sécurité électrique (Onse) montrent qu’il s’agit d’un enjeu crucial pour la sécurité des logements en France.
Des anomalies fréquentes et préoccupantes
Les chiffres clés du diagnostic électrique
Selon le dernier rapport de l’Onse, 83% des installations électriques de plus de 15 ans présentent au moins une anomalie. Bien que ce chiffre soit légèrement inférieur aux 85% relevés en 2021, il reste préoccupant :
- 64% des logements ont une mise à la terre défaillante.
- 46% des installations contiennent du matériel obsolète ou inadapté.
- 41% des logements présentent des risques de contacts directs avec des éléments sous tension.
Ces anomalies témoignent de l’état vieillissant et parfois bricolé des installations électriques dans de nombreux foyers français.
Les parties communes : un problème sous-estimé
Un point alarmant réside dans l’absence d’obligation de diagnostic pour les parties communes des logements collectifs. 90% des parties communes présentent des anomalies électriques, selon l’Onse, dont :
- 85% avec une mise à la terre défectueuse.
- 72% exposées à des risques de contact direct.
Ces espaces en copropriété, pourtant essentiels à la sécurité globale des résidents, sont souvent négligés, aggravant les risques dans les 16 millions de logements collectifs en France.
Un impact direct sur les incendies domestiques
Les défaillances électriques ne sont pas qu’une question de conformité ; elles constituent un danger réel. Entre 20% et 35% des incendies domestiques sont d’origine électrique. En 2021, ce sont :
- 156 000 incendies déclarés, dont
- 15 000 incidents dans les parties communes (10% du total).
Ces chiffres soulignent l’importance d’assurer une maintenance rigoureuse des installations électriques, y compris dans les parties communes souvent délaissées.
Une réglementation encore perfectible
Depuis 2009, le diagnostic électrique est obligatoire pour les ventes immobilières, et depuis 2017-2018, il l’est aussi pour les locations. Pourtant, le diagnostic reste partiel, excluant les parties communes, ce qui limite son efficacité.
Pour une sécurité renforcée : les bonnes pratiques
- Faites réaliser un diagnostic électrique avant tout achat ou location.
- Inspectez également les parties communes si vous habitez en immeuble collectif.
- Agissez dès qu’une anomalie est détectée pour limiter les risques d’incendie ou d’accidents domestiques.
En conclusion, bien que discret, le diagnostic électrique est une mesure essentielle pour prévenir des drames et garantir un environnement sécurisé à long terme.
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